اخبار عمومي
تازه ترين خبرها از موضوعات متنوع

مصطفي‌قلي خسروي در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري تسنيم در خصوص خانه هاي خالي از سكنه در كشور اظهار كرد:‌ گفته مي‌شود حدود 500 هزار واحد مسكوني خالي از سكنه در تهران داريم.

وي ادامه داد:‌اين خانه‌ها معمولا جزو واحدهاي مسكوني لوكس هستند كه به عنوان مثال در لواسان قرار دارند. اين خانه معمولا هفته‌اي يكبار مورد استفاده قرار مي‌گيرد و جزو خانه‌هاي خالي محسوب مي‌شود.

وي با بيان اين‌كه عده‌اي در شمال كشور خانه‌هايي را خريداري كرده‌اند و به عنوان منزل‌هاي دوم يا براي استفاده خاص از آن بهره مي‌برند، افزود: متاسفانه برخي از يك بانك وام مي‌گيرند و با آن واحدهاي مسكوني متعددي را مي‌سازند و پس از احداث اين خانه‌ها را وارد بازار نمي‌كنند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك با بيان اين‌كه احتكار اين خانه‌ها براي گران فروختن آنها انجام مي‌شود،‌ تصريح كرد:‌ اين قبيل افراد 100 ميليارد وام از بانك دريافت مي‌كنند و آنرا بازپرداخت نمي‌كنند، وقتي با افزايش قيمت‌ها واحدهاي ساخته شده ارزش افزوده خوبي پيدا مي‌كند تازه مي‌روند و با بانك ديگري وارد مذاكره شده و وامي را دريافت مي‌كنند.

خسروي بيان كرد: پس از دريافت وام، تسهيلات بانك اول را تسويه كرده و دوباره خانه‌هاي ساخته شده ياقمانده را خالي نگه مي‌دارند و اين رنجيره تكرار مي‌شود.

وي تاكيد كرد:‌به طور قطع اخذ ماليات از چنين افرادي كه خانه‌ها را احتكار مي‌كنند باعث ايجاد تعادل در بازار و تعديل قيمت‌ها خواهد شد.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۷ تير ۱۳۹۸ ] [ ۱۱:۰۵:۱۴ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

گوجي بري چيست؟
به گزارش بهداشت نيوز: گوجي بري كه به نام ميوه ولف بري هم شناخته مي شود، يكي از بهترين و پرخاصيت ترين انواع توت هاست كه بومي آسيا بوده، به كوچك و به رنگ قرمز يا نارنجي ديده مي شود، مزه اي ترش و شيرين مانند كرنبري دارد و هنگامي كه خشك شود مانند كشمش مي شود.

گوجي بري سرشار از آنتي اكسيدان ها، بتاكاروتن (گوجي بري بيشتري ميزان بتاكاروتن را در ميان همه ي ميوه ها و سبزيجات دارد)، ويتامين A، ويتامين C، آهن، روي، فيبر و پروتئين است. در طب سنتي از اين ميوه شگفت انگيز براي درمان بيماري هاي كبد، كليه و چشم استفاده مي شود.

فوايد دارويي و درماني گوجي بري براي سلامتي

تقويت سيستم ايمني بدن
مقادير بالاي آنتي اكسيدان ها و ويتامين C موجود در گوجي بري به تقويت سيستم ايمني بدن كمك كرده و براي پيشگيري و درمان سرماخوردگي، آنفلونزا و عفونت مفيد است.
آزمايش هاي اوليه در آزمايشگاه ها نشان مي دهد كه گوجي بري به افزايش اثربخشي واكسن آنفولانزا در موش هاي سالم كمك مي كند.

لاغري و كاهش وزن
گوجي بري كالري كمي دارد و حاوي مقادير بالاي فيبر است كه باعث كاهش اشتها شده و با جلوگيري از پرخوري به لاغري و كاهش وزن كمك مي كند.
سلامت چشم
مطالعات نشان مي دهد كه مقادير بالاي ويتامين A و آنتي اكسيدان هاي موجود در گوجي بري به كاهش راديكال هاي آزاد بدن كمك كرده و خطر ابتلا به بيماري هاي چشمي مانند دژانراسيون ماكولا را كاهش مي دهد.
قند خون و ديابت
همه ي انواع توت ها و از جمله گوجي بري به طور بالقوه قند خون را در افراد مبتلا به ديابت نوع 2 كاهش مي دهند، مقاومت به انسولين را كاهش داده و باعث بهبود عملكرد سلول هاي توليد كننده انسولين مي شوند.
درمان ناتواني جنسي
در طب سنتي از گوجي بري براي بهبود عملكرد جنسي و درمان ناباروري استفاده مي شود. همچنين مطالعات بر روي موش صحرايي نشان داده كه گوجي بري باعث افزايش تعداد اسپرم و بهبود حركت آن ها مي شود، اختلالات نعوظ را درمان كرده و باعث افزايش سطح تستوسترون مي شود.
افزايش انرژي بدن
مطالعات اخير نشان مي دهد كه گوجي بري يك سوپر فود است كه باعث افزايش انرژي بدن مي شود، به بهبود عملكرد ورزشكاران و بدنسازان كمك مي كند، براي درمان بي خوابي مفيد بوده و باعث آرامش و افزايش تمركز مي شود.
سرطان
يك مطالعه در چين ادعا مي كند كه گوجي بري به دليل مقادير بالاي بتا سيتوسترول هايي كه دارد باعث آپوپتوز يا مرگ سلول هاي سرطاني و تومور مي شود.
درمان كبد چرب
همه ي انواع توت ها از جمله گوجي بري به دليل مقادير بالاي آنتي اكسيدان هايي كه دارند به پاكسازي و سم زدايي كبد كمك مي كنند، باعث بهبود عملكرد آن شده و براي درمان كبد چرب غير الكلي مفيد هستند.
سلامت قلب
فشار خون : گفته مي شود كه گوجي بري به كاهش فشار خون بالا كمك كرده و خطر ابتلا به بيماري هاي قلبي و عروقي را كاهش مي دهد.

كلسترول خون : در برخي تحقيقات مشخص شده كه گوجي بري به كاهش كلسترول بالاي خون كمك كرده و خطر ابتلا به بيماري هاي قلبي را كاهش مي دهد.

سنگ كليه
گوجي بري به دليل مقادير بالاي آنتي اكسيدان هايي كه دارد به پاك سازي و سم زدايي كليه ها كمك كرده و سنگ كليه را درمان مي كند.
خواص گوجي بري براي پوست و مو

جوان سازي پوست صورت
مقادير بالاي آنتي اكسيدان ها و ويتامين C موجود در گوجي بري به كاهش راديكال هاي آزاد بدن كمك كرده و با رفع چين و چروك باعث جوان سازي پوست صورت مي شود.
درمان آفتاب سوختگي
مقادير بالاي آنتي اكسيدان هاي موجود در گوجي بري باعث محافظت از پوست در برابر اشعه ماورا بنفش نور خورشيد شده و به پيشگيري و درمان آفتاب سوختگي كمك مي كند.
درمان سفيدي زودرس مو
يكي از علائم پيري زودرس سفيد شدن مو ها مي باشد، گفته مي شود كه گوجي بري به دليل مقادير بالاي آنتي اكسيدان هايي كه دارد خطر ابتلا به پيري زودرس را كاهش مي دهد.
عوارض و مضرات گوجي بري
آلرژي و حساسيت
گوجي بري ممكن است در برخي افراد باعث آلرژي و حساسيت شود كه با علائمي مانند بثورات پوستي، خارش، سوزش دهان و معده درد مشخص مي شود.

تداخل دارويي
گوجي بري ممكن است با برخي دارو ها مانند وارفارين و دارو هاي كاهش دهنده فشار خون و قند خون تداخل دارويي داشته باشد.

طريقه مصرف گوجي بري
گوجي بري بسيار گران قيمت است و آن را به صورت تازه و خشك شده به عنوان ميان وعده و براي تهيه انواع اسموتي، آب ميوه،سس شيرين، ماست ميوه اي، سالاد ميوه، غلات صبحانه و چاي و دمنوش استفاده مي كنند.

امروزه گوجي بري را به صورت عصاره و قرص هاي مكمل به بازار عرضه مي كنند.

علاوه بر ميوه گوجي بري از ساير قسمت هاي آن از جمله گل، برگ، هسته و ريشه آن به دليل خواص دارويي كه دارند، استفاده مي شود.

ارزش غذايي (20 گرم خشك شده)
كالري : 100
پروتئين : 4 گرم
فيبر : 3 گرم
قند : 13 گرم


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۶ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۷:۱۶:۱۰ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

رئيس جامعه پزشكان متخصص داخلي ايران گفت: حجاج بايد در طول سفر خود مصرف غذا‌هاي كنسرو شده را تا حد امكان محدود كنند.
به گزارش بهداشت نيوز: هر ساله گردهمايي عظيم ساليانه مسلمانان دنيا براي انجام فرايض حج، بزرگ‌ترين مراسم مذهبي دنيا را رقم مي‌زند؛ از اين رو يكي از مهم ترين چالش‌هاي پيش روي زائران مراقبت بهداشت عمومي و فردي خواهد بود.

حجاج بايد در مدت زمان محدود، تمام اعمال حج تمتع را در يك فضاي فيزيكي محدود انجام دهند از اين رو تراكم جمعيت در طول سفر ۳۰ تا ۳۵ روزه باعث ايجاد تماس‌هاي نزديك غيرقابل اجتناب مي‌شود كه خود مي‌تواند باعث شيوع بيماري‌هاي مختلف عفوني و مسري شود.

انتظار‌ مي‌رود جمعيتي در اين تعداد زمينه انتقال ارگانيسم‌هاي بيماري زايي مثل مننژيت، آنفولانزا، سياه‌سرفه، هپاتيت و فلج اطفال را تسهيل كند؛ به عنوان مثال مننژيت مننگوكوكي به علت اندميك بودن اين بيماري در عربستان سعودي و تراكم جمعيت در مراسم حج، تراشيدن موي سر با تيغ در صورت استفاده از وسايل مشترك، بيماري‌هاي منتقله به وسيله حشرات به علت آب و هواي گرم عربستان و زندگي چند روزه حجاج در چادر، تب‌هاي خونريزي دهنده به علت ذبح و قرباني از نمونه‌ها‌ي قابل ذكر است اما شايع‌ترين شكايت حجاج در اين سفر معنوي علائم تنفسي شبه آنفلوانزاست كه باعث اختلال در انجام اعمال حج مي‌شود و حتي آنان را به بستر كشانده و گرفتار تخت بيمارستان مي‌كند.

از آنجا كه به‌طورمعمول زائران در مكاني محدود و به صورت دسته جمعي زندگي مي‌كنند تغيير قابل ملاحظه‌اي از نظر روش زندگي و فعاليت‌هاي روزمره زندگي پيدا مي‌كنند كه باعث مي‌شود بيماري‌هاي قبلي آنان به دليل عوامل خاص ايام حج وخيم‌تر شوند.

با توجه به اهميت مراسم حج و شيوع بيماري‌هاي عفوني مختلف مانند عفونت‌هاي مننگوكوكي، آنفولانزا و بيماري‌هاي اسهالي انجام اقدامات پيشگيرانه مانند واكسيناسيون و رعايت نكات بهداشتي فردي پيش از مناسك حج و طي آن بسيار ضروري به نظر مي‌رسد.

با رعايت نكات ساده و در عين حال مهم پيش و پس از عزيمت حجاج مي‌توان تا حدود زيادي شرايط بهتري براي سلامت حجاج در طول سفر ايجاد كرد؛ بيماري‌هاي واگيردار، مسموميت غذايي، توجه نكردن زائران به توصيه‌هاي بهداشتي، آشنا نبودن به برنامه رژيم غذايي مناسب، بي‌توجهي زائران به توصيه‌هاي پزشكان و مديران كاروان، دفع ناصحيح زباله در كاروان‌ها، نامناسب بودن وضعيت دستشويي‌ها و نقص در آموزش‌ها مهم‌ترين چالش‌هاي سلامت پيش روي حجاج است.

ايرج خسرونيا رئيس جامعه پزشكان متخصص داخلي ايران اظهار كرد: حجاج در طول سفر قبل از خوردن غذا و بعد از استفاده از دستشويي، شستشوي مكرر دست را با آب و صابون به هيچ عنوان فراموش نكنند.

وي بيان كرد: آشاميدن آب كافي و مايعات براي جبران تعريق صورت گفته در طول روز از توصيه‌هاي مهم به حجاج است؛ همچنين همراه داشتن قرص‌هاي ملين و مصرف سبزيجات و مايعات در طول سفر براي جلوگيري از يبوست بسيار مفيد خواهد بود زيرا برخي از افراد به دليل كم آبي در طول سفر دچار يبوست خواهند شد.

خسرونيا با اشاره به اينكه حجاج در طول سفر بايد از غذا‌هاي پخته استفاده كنند، گفت: بسياري از حجاج در طول سفر از كنسروها استفاده مي‌كنند كه قبل از استفاده بايد آنها را بجوشانند؛ پس از اين كار در صورت بروز هر گونه ناراحتي معده مانند تهوع، سوزش معده، استفراغ و بي‌اشتهايي يا سوزش ادرار و تكرار ادرار فورا به پزشك كاروان مراجعه كنيد.

رئيس جامعه پزشكان متخصص داخلي ايران يادآوري كرد: شام و ناهار بايد در حجم كم مصرف شود و حتما به نكات بهداشتي بايد توجه كنيد؛ در هنگام عرق كردن از خوردن آب سرد اجتناب كنيد؛ همراه داشتن يك قمقمه كوچك آب و يك باد بزن براي هر زائر ضروري است.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۶ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۷:۱۵:۲۱ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

در حال‌حاضر جي‌ميل ويژگي جديدي را ارايه كرده است كه به شما اجازه مي‌دهد بدون ترك كردن اينباكس خود به انجام كارهاي‌تان بپردازيد. اين ويژگي، ايميل دايناميك يا همان ايميل پويا نام دارد كه مانند بسياري از ديگر وب‌سايت‌هاي موبايل از گوگل AMP استفاده مي‌كند.
اگر ترجيح مي‌دهيد به روش سنتي و ايميل‌هاي غيردايناميك ادامه دهيد، در ادامه اين مطلب با آموزش غيرفعال كردن ايميل‌هاي دايناميك در جي‌ميل با ما همراه باشيد.

غيرفعال كردن ايميل پويا
براي غيرفعال كردن ايميل‌هاي دايناميك در جي‌ميل، سايت جي‌ميل را در كامپيوتر خود باز كنيد. از سمت راست صفحه بر روي آيكون چرخ‌دنده كليك كنيد و گزينه “Settings” را انتخاب نماييد.

در فهرست تنظيمات و در زير تب General گزينه “Dynamic email” را پيدا كنيد و سپس تيك “Enable dynamic email” را برداريد.

نكته: توجه داشته باشيد كه اگر در اين‌جا گزينه “Ask before displaying external images” را از سمت راست تصاوير انتخاب كنيد هم ايميل‌هاي پويا غيرفعال خواهند شد.

به انتهاي صفحه برويد و براي ذخيره‌شدن تنظيمات، گزينه “Save Changes” را انتخاب كنيد.

حالا جي‌ميل ديگر ايميل‌هاي دايناميك را بارگذاري نخواهد كرد. اگر يك ايميل پويا براي شما ارسال شود، شما آن را به‌صورت كلاسيك مشاهده خواهيد كرد؛ درست مثل اين‌كه شما از يك سرويس گيرنده ايميل غيرجي‌ميل استفاده مي‌كنيد.

در تاريخ 2 جولاي 2019، ايميل دايناميك در دسترس همه قرار گرفت. اگر شما يك ادمين G Suite هستيد، مي‌توانيد اين ويژگي را براي تمام دامنه خود با رفتن به تنظيمات كاربر از طريق Apps > G Suite > Settings for Gmail > User settings و انتخاب گزينه ”Disable” براي همه غيرفعال نماييد.

ما لزوما توصيه نمي‌كنيم كه اين ويژگي را غيرفعال نماييد، اما همان‌طور كه مشاهده نموديد اگر بخواهيد مي‌توانيد به‌راحتي اين كار را انجام دهيد. ايميل‌هاي دايناميك بسيار جالب، مفيد و كارآمد هستند. گوگل با استفاده از AMP، سعي بر اين دارد كه كاربران بتوانند با يك روش امن‌تر محتواي غني‌تري را در ايميل‌هاي دريافتي خود مشاهده نمايند. گوگل AMP اجازه نمي‌دهد كه ايميل‌ها تمام كدهاي جاوا اسكريپتي را كه دوست دارند از داخل يك ايميل اجرا نمايند. اما فرستندگان ايميل مجبور هستند براي يك مدت طولاني از ايميل‌هاي غيرپويا پشتيباني نمايند، بنابراين اگر ايميل‌هاي دايناميك را غيرفعال كنيد بازهم همه چيز بايد به‌خوبي قبل كار كند.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۶ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۷:۱۴:۴۷ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

اقتصادنيوز: نسخه تنظيم و رونق بازار مسكن تهران و شهرهاي بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوي پژوهشي مجلس ضمن «آسيب‌شناسي» آنچه تحت‌عنوان التهاب قيمتي طي يك سال اخير در بازار ملك رخ داد و همچنين «معرفي» نفع‌بردگان و زيان‌ديدگان اين وضعيت، مسير نجات بازار مسكن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفي را در «احياي قدرت خريد خانه‌اولي‌‌ها، اخذ سه نوع ماليات از سوداگري و همچنين تحريك ساخت‌وساز» معرفي كرده است.

به گزارش اقتصادنيوز در اين نسخه،‌ ورود به دو جبهه اول - ترميم توان تقاضاي مصرفي و مهار سفته‌بازها با اهرم مالياتي - به‌عنوان اولويت كاري در مقايسه با جبهه سوم، اعلام شده است. براي اين منظور شش راهكار فوري، كوتاه‌مدت و ميان‌مدت پيشنهاد شده كه مهم‌ترين آن، «تجميع وام ازدواج با يكي از وام‌هاي فعلي خريد مسكن» براي افزايش كارآيي هر دو نوع تسهيلات است. بر اين اساس، چنانچه تسهيلات ۶۰ ميليون توماني ازدواج در كنار وام اوراق يا وام يكم، براي تامين مسكن زوج‌هاي جديد‌ پرداخت شود، قدرت خريد وام‌هاي فعلي مسكن از ۳۰ تا ۵۰ درصد افزايش پيدا مي‌كند. «پرداخت وام ساخت با قابليت انتقال به خريدار» و همچنين «اخذ ماليات از معاملات مكرر» نيز از جمله اقدامات فوري پيشنهاد شده براي بازار مسكن است.


يك گزارش رسمي از وضعيت فعلي بازار مسكن با ارائه دست‌كم ۶ راهكار فوري، كوتاه مدت و ميان مدت، براي تنظيم بازار ملك، پيش‌شرط رونق در اين بازار را تشريح كرد. بررسي‌هاي «دنياي اقتصاد» با استناد به محتواي پاسخ رسمي بازوي پژوهشي قوه مقننه، به يك سوء‌تفاهم درباره تورم ملكي و كليد مهار ركود تورمي در بازار مسكن نشان مي‌دهد در شرايط فعلي لازم است تنظيم بازارمسكن از سه جبهه دنبال شود. جزئيات گزارشي كه مركز پژوهش‌هاي مجلس در اين باره به تازگي منتشر كرده است با اشاره به دلايل و عوامل موثر در ايجاد التهاب، آشفتگي و جهش قيمت مسكن به خصوص طي يك‌سال اخير، «افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن با اولويت خانه‌اولي‌ها»، «افزايش عرضه مناسب با جنس تقاضاي گروه‌هاي مصرفي» و همچنين «استفاده‌ از اهرم‌هاي مالياتي براي مقابله با سوداگري در بازار مسكن و از بين رفتن جذابيت سفته‌بازي در اين بازار» را مهم‌ترين راهكارهاي ساماندهي و ايجاد رونق در اين بازار معرفي مي‌كند.

در اين گزارش همچنين با اشاره به دو‌دسته از عوامل موثر در ايجاد التهاب و نابساماني بازارمسكن از «مشكلات كلان اقتصادي» و همچنين «مسائل دروني بازار مسكن» به‌عنوان اين عوامل، نام برده شده است؛ بر اين اساس، با اشاره به وضعيت اقتصادي كشور طي يك‌سال اخير، بروز تحريم‌ها، كاهش فروش نفت، كاهش ارزش پول ملي و ساير مشكلات اقتصادي عوامل بيروني تشديد‌كننده مشكلات توليد وعرضه مسكن عنوان شده است؛ نوسانات شديد بازارهاي موازي مسكن به خصوص بازار ارز و سكه نيز در تشديد اين وضعيت اثر قابل توجهي داشته است و وضعيت پرتلاطم بازار مسكن را وخيم‌تر كرده است. تاثير اين عوامل بر افزايش قيمتمسكن به خصوص در يك‌سال گذشته منجر به افزايش شكاف بين قيمت واحدهاي مسكوني وسطح قدرت خريد خانوارها شده است به نحوي كه سهم وام‌هاي مسكن در توانمندسازي مالي خانوارها به خصوص در كلان‌شهرها به شدت كاهش يافته است؛ در اين ميان از فعاليت‌هاي سوداگران و سفته‌بازان بازار مسكن در نبود اهرم‌هاي مالياتي قوي بازدارنده در جهت كنترل فعاليت‌هاي سفته‌بازانه به‌عنوان يك عامل افزايش التهاب قيمتي در بازار مسكن ياد شده‌است؛ كمبود عرضه مناسب واحدهاي مسكوني متناسب با جنس تقاضاي مصرفي غالب در بازار ملك (واحدهاي مسكوني مصرفي)، نيز به‌عنوان مهم‌ترين عامل دروني موثر در جهش قيمت و ايجاد التهاب در بازار مسكن مورد تاكيد قرار گرفته است.

در اين گزارش به صراحت بيان شده است اگرچه هر دو گروه عوامل دروني و بيروني موثر در بازار مسكن در ايجاد التهاب قيمتي و نابساماني در اين بازار نقش داشته‌اند اما سهم تكانه‌هاي بيروني در ايجاد اين التهابات شديدتر از مسائل دروني بخش مسكن بوده است. اين موضوع دست‌كم يك شاهد عيني دارد و آن تورم ماهانه شديد مسكن به رغم ريزش سريالي ماه به ماه تعداد معاملات خريد مسكن به خصوص در كلان‌شهر تهران طي ماه‌هاي گذشته است. به‌طوري كه بخش مسكن در شرايط فعلي در هم‌پيوندي با تحولات شديد ساير بازارها نظير ارز و سكه، بعد از پشت سر گذاشتن يك دوره چند ساله ثبات نسبي، طي يك سال گذشته دستخوش يكي از سنگين‌ترين امواج افزايش قيمتي(افزايش دو برابري قيمت در يك سال) شده است؛ نوسان‌هاي ماهانه قيمت مسكن كماكان بر اين ارتباط بين بازارها دلالت مي‌كند، هر چند به لحاظ تعداد معاملات، كاهش شديد تعداد معاملات شرايط «ركود» را نشان مي‌دهد. در اين گزارش با بيان اينكه رونق ساخت وساز و عرضه واحدهاي مسكوني متناسب با نوع تقاضاي غالب خانوارهاي نيازمند مسكن محرك افزايش توليد در ساير بخش‌هاي مرتبط خواهد بود، آمده است حمايت از افزايش توليد مسكن و عرضه مناسب آن از سوي ديگر مي‌تواند نقش مهمي در تنظيم بازار مسكن و اجاره و كاهش فشار بر مردم در تامين نياز اوليه انسان به سرپناه داشته باشد. اين در حالي است كه متقاضيان اصلي بازار مسكن عمدتا اقشار متوسط و ضعيف‌تر به لحاظ بنيه مالي و سطح درآمدي هستند كه طي دست‌كم يكي، دو سال گذشته با تعميق شكاف بين استطاعت مالي و هزينه خريد مسكن، امكان خانه‌دار شدن آنها بيش از پيش كاهش يافته است.

در اين گزارش همچنين نسبت به احتمال بروز يك تهديد مهم اجتماعي به دليل عدم چاره‌انديشي براي توانمندسازي خانوارها در بازار مسكن هشدار داده شده است؛ مبني بر اينكه اگر سياست‌گذار مسكن در مقابله با شرايط فعلي بازار برخوردي منفعلانه داشته باشد نتيجه‌اي جز افزايش حاشيه‌نشيني و بروز بحران‌هاي اجتماعي به خصوص در كلان‌شهرها ايجاد نخواهد شد. در شرايطي كه بخشي از كارشناسان و گروهي از مسوولان بخش مسكن تاكنون با يك سوء تفاهم اساسي در ارتباط با تورم ملكي و كليد رفع مشكل بازار مسكن در مسير رونق‌بخشي به بازار معاملات واحدهاي مسكوني مواجه‌بوده‌اند، بازوي پژوهشي قوه مقننه به اين سو‌ء تفاهم پاسخ داده است.

محتواي اين سوء تفاهم آن است كه «كمبود عرضه»، دليل اصلي جهش قيمت و نابساماني در بازار مسكن است و هيچ راهي جز افزايش عرضه واحدهاي مسكوني براي سامان‌بخشي و تنظيم بازار مسكن وجود ندارد؛ در واقع اين گروه از كارشناسان و مسوولان، ريشه مشكلات بخش مسكن را صرفا در كمبود عرضه مسكن خلاصه مي‌كنند و تنها راه نجات بازار از شرايط فعلي را افزايش ساخت واحدهاي مسكوني و عرضه به بازار مي‌دانند؛ در پاسخ رسمي به اين سوء تفاهم اعلام شده است اگر چه كمبود عرضه مناسب واحدهاي مسكوني متناسب با جنس تقاضاي غالب در بازار ملك يكي از عوامل دروني موثر در ايجاد جهش قيمت و التهاب ملكي است، اما از يكسو نقش عوامل و تكانه‌هاي بيروني بر شرايط بازار مسكن كه به مراتب بيش از عوامل دروني است را در اين نابساماني نبايد ناديده گرفت؛ واقعيت اين است كه طي يك سال گذشته ريشه عمده التهابات و نابساماني‌هاي بازار مسكن مربوط به نوسانات بازارهاي اقتصادي و شرايط اقتصاد سياسي بوده است؛ پاسخ دوم به اين سوءتفاهم نياز به ساماندهي بازار مسكن از سه جبهه است كه دو جبهه آن از اولويت بيشتري برخوردار هستند و به‌عنوان اقدامات عاجل و فوري براي تنظيم بازار مسكن بايد در دستور كار قرار بگيرد.

افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن با اولويت خانه‌اولي‌ها و همچنين استفاده از ابزارهاي مالياتي قدرتمند همچون وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي، ماليات بر معاملات مكرر ملكي و همچنين ماليات بر عايدي سرمايه دو جبهه‌اي هستند كه در اين زمينه از اولويت بيشتري برخوردار هستند. اولين جبهه، تقويت قدرت خريد متقاضيان مصرفي مسكن با اولويت خانه‌ اولي‌ها از طريق افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن است. اگر چه صندوق پس‌انداز مسكن يكم در بدو راه‌اندازي به دليل قرار گرفتن در دوره ركود بازار معاملات مسكن از سوي خانه‌اولي‌ها مورد استقبال قرار گرفت اما طي سه سال اخير، همزمان با حجم بالاي استقبال از اين صندوق براي دريافت وام خريد مسكن بيش از حد مورد انتظار، جهش قيمت در بازار ارز و مسكن و كاهش قدرت خريد خانوارها در بازار ملك اثربخشي آن تحت تاثير قرار گرفت.

در يك‌سال اخير با جهش قيمت مسكن و ثابت ماندن سقف تسهيلات صندوق عملا توانايي خريد مسكن به خصوص در شهرهاي بزرگ از متقاضيان سلب شده به نحوي كه در تهران اين تسهيلات كه در ابتدا حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد از هزينه خريد يك واحد مسكوني معمولي را به‌طور متوسط پوشش مي‌داد هم‌اكنون تنها به‌طور ميانگين حدود ۲۰ درصد از هزينه خريد مسكن در مناطق متوسط شهر را تامين مي‌كند؛ به همين دليل در يك سال گذشته بسياري از سپرده‌گذاران اين صندوق از دريافت تسهيلات انصراف داده و تقاضاي دريافت سپرده‌هاي خود را داشته‌اند. در اين گزارش تاكيد شده است كه اگر تغييري در سياست‌هاي اين صندوق نظير افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن ايجاد نشود احتمالا منابع آن دچار سير نزولي شود و حتي خطر توقف فعاليت صندوق وجود خواهد داشت. اين وضعيت در تهران و شهرهاي بزرگ به مراتب بيش از ساير شهرها محسوس است؛ چرا كه در شهرهاي كوچك هنوز تسهيلات صندوق يكم مي‌تواند تا حدودي پاسخگوي خريد مسكن باشد؛ در چنين شرايطي يك راهكار مي‌تواند افزايش سقف تسهيلات باشد كه براي آن دو مانع متصور است؛ يكي از اين موانع كمبود منابع و ديگري احتمال افزايش تورم است؛ در صورت عدم رشد سقف وام‌ها، فاصله زيادي بين استطاعت خريد مسكن با بهاي آن براي متقاضيان خانه‌اولي باقي خواهد ماند؛ در چنين شرايطي ديدگاه‌هاي كارشناسي نشان مي‌دهد لازم است دولت و نظام بانكي با استفاده و تخصيص منابع كمكي زمينه پرداخت تسهيلات بيشتري را براي متقاضيان فراهم و تحركي در بازار مسكن ايجاد كنند.

در ادامه اين گزارش و در تشريح راهكارهاي برون رفت از ركود مسكن در سال ۹۸، يك پيش‌شرط مهم براي ايجاد زمينه رونق بازار مسكن مورد تاكيد قرار گرفته است؛ اين راهكار در واقع يك راهكار فرابخشي رونق توليد مسكن مبتني بر تحولات كلان سياسي و اقتصادي است. به نظر مي‌رسد رونق ساخت و عرضه مسكن تا حد زيادي در شرايط فعلي تحت تاثير تحولات كلان اقتصادي و سياسي است و به نوعي گذار به دوره ثبات، كاهش جذابيت سوداگري در بازارهاي موازي و كاهش ريسك سرمايه‌گذاري مسكن پيش‌شرط‌هاي فرابخشي رونق توليد مسكن خواهند بود.

جبهه دوم وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي، ماليات بر معاملات مكرر ملكي و ماليات بر عايدي سرمايه است؛ اين گزارش رسمي تاكيد مي‌كند اين جبهه مي‌تواند مسير سفته‌بازي و سوداگري در بازار مسكن را مسدود كند. همزمان با افزايش سطح تورم و كاهش سود سپرده‌هاي بانكي در سال گذشته بخش عمده‌اي از نقدينگي كشور به سمت بازارهايي كه مي‌توانند باعث حفظ ارزش سرمايه شوند از جمله بازار مسكن، ارز و سكه حركت كرد كه اين موضوع افزايش قيمت‌ها در اين بازارها را تشديد كرد؛ در واقع حركت مسكن از سمت يك كالاي مصرفي به سمت يك كالاي سرمايه‌اي و معاملات پرسود در غياب ماليات‌هاي كنترل شده سبب تشويق دلالان و سوداگران به فعاليت در اين بازار و دامن زدن به نابساماني آن شده است.

در اين گزارش همچنين با اشاره به حجم نياز به واحدهاي مسكوني جديد در كشور آمده است: طي ۵ سال گذشته توليد مسكن با كاهش قابل توجهي مواجه شده به گونه‌اي كه به پايين‌ترين حد آمار شروع احداث واحدهاي مسكوني جديد در ۱۰ سال اخير رسيده و شكاف توليد و عرضه مسكن، متناسب با نياز وتقاضاي بازار نبوده است؛ در اين گزارش به يك تضاد مهم بازار مسكن به لحاظ آمار خانوارهاي بدون مسكن مستقل و همچنين اطلاعات مربوط به تعداد خانه‌هاي خالي از سكنه اشاره شده است؛ آمارها نشان مي‌دهد در حالي كه هم‌اكنون حدود ۲ ميليون و۶۰۰ هزار واحد مسكوني خالي از سكنه (مطابق با آمار سرشماري نفوس و مسكن سال ۹۵)، در كشور وجود دارد اما هنوز حدود ۲ ميليون و۱۰۰ هزار خانوار فاقد مسكن مستقل وجود دارد كه اين موضوع نشان دهنده عدم اصابت بخش انبوهي از ساخت و سازهاي انجام شده طي سال‌هاي اخير به هدف، يعني پوشش نياز واقعي به مسكن در جامعه است. اين در حالي است كه از سوي ديگر با توجه به ثبت حدود ۷۰۰ هزار ازدواج در سال و حدود ۱۷۰ هزار طلاق كه بخشي از آن نيز به تقاضاي مسكن اضافه مي‌شود و همچنين سكونت حدود يك سوم جمعيت شهرنشين كشور در بافت فرسوده و سكونتگاه‌هاي غيررسمي، نياز سالانه مسكن در كشور حدود ۸۰۰ هزار واحد مسكوني است درحالي كه متوسط توليد سالانه حدود ۳۵۰ هزار واحد مسكوني در ۵ سال اخير بوده است كه اين ميزان ساخت مسكن پاسخگوي تقاضاي موجود در بازار نيست. در چنين شرايطي محدوديت منابع بانك‌ها نيز سبب تشديد ركود در بخش مسكن شده است.

در چنين شرايطي علاوه بر آنچه گفته شد برخي تمهيدات همچون افزايش اعتبارات، تنوع روش‌هاي تامين مالي و كاهش هزينهساخت و مصالح مي‌تواند تا حد زيادي به رخوت و ركود بازار ساخت مسكن پايان دهد.

براي اين منظور، اين گزارش دست‌كم ۳ راهكار «عاجل» را معرفي كرده است؛ اولين راهكار به ضرورت تجميع دو وام «ازدواج» و«مسكن» و اولويت پرداخت اين وام به «زوج‌هاي جوان خانه اولي» اشاره دارد؛ با افزايش قيمت مسكن، سهم وام در توانمندسازي خانوارها كاهش يافته است اما تجميع دو وام در جهت كمك به تامين مسكن به‌عنوان اصلي‌ترين نياز خانوار مي‌تواند موثر باشد؛ يكپارچه كردن و تجميع وام ازدواج و مسكن و اولويت پرداخت اين وام به زوج‌هاي جوان خانه‌اولي براي تقويت استطاعت خريد مسكن پيشنهادي است فاقد بار مالي و به‌صورت فوري قابليت اجرا دارد. بر اين اساس مي‌توان پرداخت مبلغ وام ازدواج ۶۰ ميليون توماني به زوج‌ها (هر يك از زوجين ۳۰ميليون تومان)را منوط به استفاده از اين تسهيلات براي خريد مسكن همزمان با دريافت وام مسكن يكم ۱۶۰ ميليون توماني و وام اوراق ۱۲۰ميليون توماني زوجين كرد؛ كارشناسان در كنار اين ديدگاه پيشنهاد اولويت پرداخت وام ازدواج به زوجين براي استفاده از آن جهت تامين هزينه مربوط به پرداخت مبلغ رهن واحد مسكوني اجاره‌اي را نيز مطرح مي‌كنند. اقدام عاجل ديگر«پرداخت وام دو منظوره» يا «وام ساخت قابل انتقال از سازنده به خريداران مسكن» است؛ با تخصيص اين وام به سازندگان مي‌توان مستقيما هدف تحرك‌بخشي و افزايش ساخت مسكن را دنبال كرد.

وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي و معاملات مكرر و همچنين ماليات بر عايدي املاك و مسكن نيز سومين اقدام عاجل براي تنظيم بازار مسكن در شرايط فعلي است. در اين گزارش همچنين دو گروه از اقدامات كوتاه مدت شامل اعطاي مشوق كوچك‌سازي به سازندگان در قالب حمايت از ساخت وعرضه واحدهاي مسكوني كوچك‌متراژ متناسب با روند تقاضاي معاملات مسكن، با هدف تسهيل صدور پروانه، كاهش هزينه تامين خدمات از جمله آب، برق، گاز و. . . و از سوي ديگر افزايش سقف وام وتسهيلات خريد مسكن، افزايش طول دوره بازپرداخت وام و كاهش مبلغ اقساط به منظور توانمندسازي اقشار متوسط براي خانه‌دار شدن مورد تاكيد قرار گرفته است. همچنين به يك راهكار ميان مدت مبني بر عرضه مسكن ارزان از طريق پيشبرد طرح‌هاي مسكن حمايتي و اجتماعي و استيجاري با توجه به عدم پوشش دهك‌هاي ۱ تا ۳ در طرح‌هاي جاري كلان مسكن به‌عنوان يكي ديگر از راهكارهاي تنظيم بازار مسكن، تاكيد شده است.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۶ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۷:۱۲:۴۲ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

اقتصادنيوز:براساس اطلاعات شركت‌هاي خودروساز در سايت كدال سازمان بورس، دو شركت ايران خودرو و سايپا طي بهار ۹۸ در مجموع ۱۸۴ هزار و ۹۰۲ دستگاه خودرو توليد كرده‌اند. اين در حالي است كه در سه ماه ابتدايي سال گذشته ميزان توليد خودرو در اين شركت‌ها به ۲۸۸ هزار و ۸۳۷ دستگاه رسيده بود؛ بنابراين با مقايسه اين آمارها، توليد خودرو در بهار سال‌جاري به نسبت بهار ۹۷، با افت ۳۶ درصدي همراه بوده است.

به گزارش اقتصادنيوز شركت ايران‌خودرو به‌عنوان بزرگ‌ترين خودروساز كشور در سه ماه ابتدايي سال ۹۸ به نسبت مدت مشابه در سال ۹۷، كاهش تيراژ ۵/ ۴۷ درصدي را ثبت كرده است. اين خودروساز در شرايطي طي سه ماه ابتدايي سال گذشته توانسته بود ۱۳۰ هزار و ۶۱۲ دستگاه از انواع محصولات خود را توليد كند كه اين تعداد در بهار ۹۸ به ۶۸ هزار و ۵۶۹ دستگاه رسيده است.شركت سايپا نيز در بهار امسال تعداد ۹۱ هزار و ۷۹۸ دستگاه خودرو توليد كرده است. اين در شرايطي است كه اين خودروساز در بهار سال گذشته، ۱۰۸ هزار و ۹۰۱ دستگاه خودرو از خطوط توليدي خود خارج كرده بود. چنانچه وضعيت توليد دومين خودروساز بزرگ كشور را در سه ماه ابتدايي سال‌جاري با مدت مشابه سال گذشته مقايسه كنيم، مشاهده مي‌كنيم كه اين خودروساز افت ۷/ ۱۵ درصدي در توليد داشته است.شركت پارس‌خودرو، به‌عنوان زيرمجموعه شركت سايپا نيز در بازه زماني امسال، ۲۴ هزار و ۵۳۵ دستگاه خودرو توليد كرده است اين در شرايطي است كه اين خودروساز در بهار سال گذشته تعداد ۴۹ هزار و ۳۲۴ دستگاه خودروتوليد و به بازار عرضه كرده است؛ بنابراين مقايسه وضعيت آمار توليد شركت پارس‌خودرو در بهار ۹۸ با سه ماه ابتدايي سال ۹۷ گوياي افت توليد ۲/ ۵۰ درصدي اين خودروساز است.از سوي ديگر چنانچه آمار توليد خرداد ۹۸ را با ماه پيش از آن يعني ارديبهشت مقايسه كنيم، شاهد خواهيم بود كه تيراژ توليد دو خودروساز بزرگ كشور، افت ۳/ ۸ درصدي داشته است.


در شرايطي مجموع توليد خودروسازان در خردادماه به نسبت ماه ارديبهشت افت داشته است كه شركت ايران خودرو در مدت زمان مورد اشاره، رشد اندكي را در تيراژ داشته است. بزرگ‌ترين خودروساز كشور توانسته در خردادماه به نسبت ارديبهشت‌ماه سال‌جاري، رشد ۵/ ۰ درصدي را به نام خود ثبت كند. ايران خودرو در ارديبهشت‌ماه امسال، ۲۶ هزار و ۵۴۶ دستگاه توليد داشته اين در شرايطي است كه اين خودروساز با توجه به رشد ۵/ ۰ درصدي در خردادماه سال‌جاري در مجموع ۲۶ هزار و ۶۸۴ دستگاه از انواع محصولات را در خطوط توليد خود تكميل كرده است. همچنين شركت سايپا در ارديبهشت‌ماه سال‌جاري ۳۹ هزار و۳۵۲ دستگاه خودرو توليد كرده است. اين خودروساز با افت ۵/ ۱۳ درصدي، در خردادماه امسال، ۳۴ هزار و يك خودرو توليد داشته است. پارس‌خودرو نيز در خردادماه سال‌جاري به نسبت ارديبهشت‌ماه افت توليد ۲/ ۱۱ درصدي را ثبت كرده است.

رشد توليد پژو ۲۰۰۸ و رانا
حال سري به جزئيات آمارهاي ارائه شده شركت ايران خودرو در سايت كدال مي‌زنيم. بررسي آمار توليد اين خودروساز نشان مي‌دهد، تنها دو خودرو پژو ۲۰۰۸ و رانا در سه ماه ابتدايي سال‌جاري به نسبت مدت مشابه سال گذشته رشد توليد را تجربه كرده‌اند و بقيه محصولات اين خودروساز با افت توليد همراه بوده است.بزرگ‌ترين خودروساز كشور در سه ماه امسال، توانسته ۴۵ هزار و ۵۷۶ دستگاه از انواع محصولات گروه پژو را توليد كند. اين در شرايطي است كه در مدت مشابه سال گذشته، ۸۳ هزار و ۲۵۹ دستگاه از انواع خانواده پژو در خطوط توليد اين خودروساز تكميل شده است؛ بنابراين شاهد افت توليد ۲/ ۴۵ درصدي اين خانواده در بهار ۹۸ به نسبت بهار ۹۷ هستيم.سمند نيز در مدت زمان ذكر شده، افت توليد را تجربه كرده است. ايران خودرو در بازه زماني امسال، ۵ هزار و ۵۸۱ دستگاه انواع سمند توليد كرده اين در حالي است كه اين خودروساز در مدت مشابه سال گذشته ۱۴ هزار و ۶۱۱ دستگاه از محصولات اين خانواده را توليد و به بازار عرضه كرده بود؛ بنابراين خانواده سمند در سه ماه ابتدايي سال‌جاري به نسبت مدت مشابه سال گذشته افت توليد ۸/ ۶۱ درصدي داشته است. همچنين محصولات مونتاژي ايران خودرو به جز پژو ۲۰۰۸، در سه ماه امسال با افت توليد قابل‌ملاحظه‌اي همراه بوده‌اند؛ به‌طوري‌كه طي بهار ۹۷ در مجموع ۴ هزار و ۱۴۹ دستگاه هايما در ايران خودرو توليد شد اين در حالي است كه اين خودرو در مدت مشابه سال‌جاري تنها هزار و ۷۷۹ دستگاه توليد داشته است. بنابراين هايما افت ۵۷ درصدي را تجربه كرده است.

وضعيت توليد دانگ‌فنگ به مراتب از هايما بدتر است و اين خودروي چيني نيز افت ۷۳ درصدي داشته است؛ به‌طوري‌كه ۶ هزار و ۵۶۵ دستگاه دانگ‌فنگ در پايان خردادماه ۹۷، در خطوط توليد ايران خودرو تكميل شده است. اين در حالي است كه توليد اين محصول چيني با افت ۷۳ درصدي در پايان خردادماه سال‌جاري، به هزار و ۷۷۱ دستگاه رسيده است. سوزوكي نيز در مسير هايما و دانگ‌فنگ حركت كرده است. اين محصول ژاپني ايران خودرو در حالي در بهار ۹۷، توليدش روي عدد ۹۸۰ دستگاه متوقف بوده است كه در بهار ۹۸ با افت توليد ۷/ ۸۷ درصدي تيراژ اين خودرو به عدد ۱۲۰ دستگاه رسيده است. به‌نظر مي‌رسد سوزوكي آخرين روزهاي حيات خويش را در خطوط توليد ايران خودرو تجربه مي‌كند. در ميان محصولات مونتاژي ايران خودرو تنها پژو ۲۰۰۸ رشد توليد را تجربه كرده است. اين محصول پسا برجامي ايران خودرو در سه ماهه امسال به نسبت مدت مشابه، رشد توليد ۷/ ۳۱ درصدي را به نام خود ثبت كرده است. ايران خودرو در بهار ۹۷، توانسته بود ۲ هزار و ۱۴۰ دستگاه از اين محصول را مونتاژ كند اين در حالي است كه اين خودروساز در بهار سال‌جاري با رشد ۷/ ۳۱ درصدي توانسته ۲ هزار و ۸۲۰ دستگاه از اين محصول را مونتاژ كند. توليد رنو نيز در ايران خودرو در مدت زمان ذكر شده در سراشيبي قرار گرفته است. بزرگ‌ترين خودروساز كشور كه توليد L۹۰ اتومات را در دستور كار خود داشت در بازه زماني سال گذشته توانسته بود در مجموع ۴ هزار و ۶۹۷ دستگاه از اين محصول را در خطوط توليد خود تكميل كند. اين در حالي است كه بعد از خروج رنو از ايران، روند توليد محصولات اين برند بين‌المللي در خطوط توليد خودروسازان كاهشي شد؛ به‌طوري‌كه سه ماه ابتدايي سال ۹۸، تنها ۹۲۲ دستگاه L۹۰ اتومات در اين شركت توليد شده است كه با افت ۳/ ۸۰ درصدي همراه است.دنا هم روند كاهشي توليد را در پيش گرفته است. اين خودروساز سال گذشته، ۱۳ هزار و ۶۳۰ دستگاه دنا توليد كرده، اين در حالي است كه در بهار ۹۸، تنها ۸ هزار و ۸ دستگاه دنا در اين شركت توليد شده است. بنابراين دنا نيز در آمار توليد ايران خودرو افت توليد ۲/ ۴۱ درصدي داشته است.

توليد مونتاژي‌هاي سايپا درسراشيبي
حال به سراغ ريز آمار توليد ديگر خودروساز كشور مي‌رويم گروه خودروسازي سايپا در تمام محصولاتش در سه ماه ابتدايي سال‌جاري به نسبت سه ماه ابتدايي سال گذشته افت توليد را تجربه كرده است.اين افت توليد چه در محصولات پرتيراژ و چه در محصولات مونتاژي اين خودروساز قابل‌مشاهده است. سايپا در بهار سال گذشته توانسته بود در مجموع ۴۹ هزار و ۷۱۵ دستگاه انواع پرايد را در خطوط توليد خود تكميل كند. اين محصول پرتيراژ سايپا، با افت ۸/ ۴ درصدي در بهار ۹۸ مواجه شده است. در مدت زمان ذكر شده در مجموع ۴۷ هزار و ۳۲۴ دستگاه از اين خودرو توليد شده است.

ديگر محصول پرتيراژ سايپا نيز با افت توليد دربازه زماني ذكر شده همراه بوده است. اين خودروساز، در سه ماه ابتدايي سال گذشته در مجموع ۴۷ هزار و ۸۲۷ دستگاه تيبا توليد كرده، اين در حالي است كه در سه ماه ابتدايي امسال اين ميزان به تعداد ۴۱ هزارو ۶۱ دستگاه رسيده است. اين ميزان توليد گوياي افت ۱۴ درصدي است. سه محصول مونتاژي سايپا نيز با افت توليد همراه بوده‌اند. در ميان مونتاژي‌هاي سايپا آريو توليدش به صفر رسيده است. اين خودروي چيني در حالي در سه ماه ابتدايي سال گذشته ۲ هزار و ۳۶۲ دستگاه توليد شده است كه در مدت مشابه سال‌جاري با افت توليد ۱۰۰ درصدي، توليدش به صفر رسيده است. دو محصول مونتاژي ديگر سايپا نيز در شرايطي كه همچنان به حيات خود ادامه مي‌دهند، اما تيراژ توليدشان كاهشي بوده است.سراتو محصول كره‌اي شركت كيا در سه ماه ابتدايي سال ۹۸، تنها هزار و ۴۰۳ دستگاه توليد شده است اين در شرايطي است كه در بازه زماني مشابه سال گذشته به تعداد ۵ هزار و ۸۰ دستگاه از اين خودرو توليد شده بود.بنابراين تيراژ سراتو در بهار امسال به نسبت سال گذشته افت توليد ۳/ ۷۲ درصدي را نشان مي‌دهد. چانگان محصول چيني كه در خطوط توليد سايپا در كاشان مونتاژ مي‌شود نيز افت توليد داشته است.اين خودرو در بهار سال گذشته به تعداد ۳ هزار و ۹۱۷ دستگاه توليد داشته است. اين در شرايطي است كه سايپا در بهار ۹۸، توانسته ۲ هزار و۱۰ دستگاه از اين محصول را در خطوط توليد خود تكميل كند. بنابراين نمودار توليد اين محصول مونتاژي افت توليد ۵/ ۴۸ درصدي را در بازه زماني ذكر شده نشان مي‌دهد.

افت قابل‌توجه توليد برليانس
شركت پارس‌خودرو كه تمركز خود را روي توليد محصولات دو گروه رنو و برليانس متمركز كرده بود اين روزها خود را براي خداحافظي با محصولات رنو و برليانس آماده مي‌كند.به‌طوري‌كه در سه ماه ابتدايي سال‌جاري تنها ۷۹ دستگاه برليانس در خطوط توليد اين خودروساز تكميل شده است. ابن در حالي است كه در مدت مشابه سال گذشته ۱۲ هزار و ۲۳۲ دستگاه انواع برليانس توليد شده بود. توليد برليانس در بازه زماني ذكر شده افت ۳/ ۹۹ درصدي را نشان مي‌دهد. توليد رنو نيز در مسير برليانس قرار دارد. پارس‌خودرو در بهار ۹۸، توانسته ۲ هزار و ۸۵ دستگاه انواع محصولات رنو را در خطوط توليد خود تكميل كند. اين در حالي است كه در مدت زمان مشابه سال گذشته در مجموع ۱۷ هزار و ۴۱۴ دستگاه انواع محصولات رنو در اين شركت مونتاژ شده است. مقايسه اين آمارها گوياي افت توليد ۸۸ درصدي محصولات رنو در خطوط توليد اين خودروساز است.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۶ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۷:۱۲:۱۲ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

جنگ تجاري ميان چين و آمريكا و همچنين ممنوعيت صادرات مواد اوليه توليد قطعات از ژاپن به كره جنوبي، سبب شده درآمد سامسونگ در سه ماهه دوم ٢٠١٩ ميلادي ۵۶درصد كاهش يابد.

به گزارش خبرگزاري مهر به نقل از بلومبرگ، شركت سامسونگ اعلام كرده درآمد سه ماهه دوم ٢٠١٩ آن بيش از ٥٠ درصد كاهش يافته است.

بزرگترين شركت كره جنوبي اعلام كرده درآمد اين شركت با ٥٦ درصد كاهش در سه ماهه منتهي به ژوئن ٢٠١٩ ميلادي حدود ٥.٦ميليارد دلار است. در همين راستا ارزش سهام شركت در بورس سئول ٠.٨درصد كاهش يافت.

سامسونگ بزرگترين توليدكننده نمايشگر موبايل، نيمه رسانا و موبايل در جهان است كه اكنون با ركود تقاضا دست و پنجه نرم مي كند. از زمان اجرايي شدن تعرفه هاي مالياتي دولت آمريكا در ماه مي، بخش توليد تراشه هاي حافظه آن با بيشترين خسارت روبرو شده است. از سوي ديگر هنگاميكه هفته گذشته دولت ژاپن نيز محدوديت هايي بر صادرات مواد مورد نياز براي توليد نمايشگر و تراشه وضع كرد، سامسونگ با مانع جديدي نيز روبرو شد.

در كنار اين موارد عدم قطعيت درباره جنگ تجاري ميان آمريكا و چين به صنعت تراشه اين شركت فشار وارد كرده زيرا اين روند روي تقاضا براي تراشه و موبايل تاثير گذاشته است.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۵ تير ۱۳۹۸ ] [ ۱۰:۰۲:۰۷ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

جسد مردجواني از كف كمد ديواري خانه‌اي استيجاري در شرق تهران كشف شد.

به گزارش ايسنا، روز جمعه زني در تماس با مركز فوريت‌هاي پليسي ۱۱۰ مدعي شد حدوداً يك هفته قبل به منزل جديدشان در منطقه ميدان شهدا نقل مكان كرده و در آنجا مستاجر است، اما بوي بسيار نامطبوعي از داخل كمد ديواري داخل اتاق‌خواب منزلشان به مشام مي‌رسد و از پليس تقاضاي كمك كرد.

درپي اين تماس، عوامل كلانتري شهدا در محل حاضر شده و با بررسي اوليه مشخص شد بوي نامطبوع متصاعد شده، احتمالا به خاطر وجود يك جسد داخل كمد است.

بررسي‌هاي بيشتر نشان داد كف كمد تازه ساخته شده و نمناك است لذا طي هماهنگي با بازپرس كشيك قتل، كف كمد برداشته شد كه با براشتن كف كمد با جسد مردي مواجه شدند كه حدوداً ۷۰ سانتي‌متر پايين‌تر از كف كمد دفن شده و دست و پايش بسته بود.

بررسي‌هاي بيشتر نشان داد مقتول متولد ۱۳۵۸ بوده و پيش از اين به همراه همسر و دخترش ساكن اين منزل بوده‌اند. با توجه به شواهد موجود، ظن به اين رفت كه همسر مقتول مرتكب جنايت شده لذا دستورات براي دستگيري همسر مقتول و دخترش صادر شد و عوامل كلانتري شهدا در محل سكونت جديد اين افراد حاضر شده و همسر ۴۶ ساله مقتول و دخترش را بازداشت كردند.

مركز اطلاع‌رساني پليس پيشگيري تهران بزرگ با تاييد اين خبر اعلام كرد: بازجويي اوليه از متهم صورت گرفته و وي براي بررسي‌هاي بيشتر تحويل اداره دهم آگاهي شده است.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۵ تير ۱۳۹۸ ] [ ۱۰:۰۱:۱۶ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

فايل صوتي تلاوت آيات اول تا آخر سوره اعلي با صداي استاد سبزعلي را در اينجا دريافت كنيد.
عقيق:سوره اعلي هشتاد و هفتمين سوره و از سوره‌هاي مكي قرآن است كه در جزء سي‌ام اين كتاب آسماني جاي گرفته؛ نام سوره (اعلي) از آيه اول آن گرفته شده و به معناي «برتر» است.

آيات ابتدايي سوره، پيامبر (ص) را به تسبيح خداوند فرا مي‌خواند و سپس هفت صفت براي خداوند برمي‌شمرد و در ادامه از مومنان خاشع و كافران شقي و عوامل سعادت و شقاوت اين دو گروه سخن مي‌گويد.

در فضيلت تلاوت اين سوره از پيامبر (ص) نقل شده است كه هر كس اين سوره را بخواند، خداوند به ازاي هر حرفي كه بر ابراهيم، موسي و محمد (ص) نازل كرده، ده حسنه مي‌دهد. در روايات همچنين آمده است كه پيامبر (ص) اين سوره را بسيار دوست مي‌داشت و محبوب‌ترين سوره در نزد ايشان بود.

متن سوره اعلي همراه با ترجمه
بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ

به نام خداوند رحمتگر مهربان

سَبِّحِ اسْمَ رَبِّكَ الْأَعْلَى ﴿۱﴾

نام پروردگار والاى خود را به پاكى بستاى (۱)

الَّذِي خَلَقَ فَسَوَّى ﴿۲﴾

همان كه آفريد و هماهنگى بخشيد (۲)

وَالَّذِي قَدَّرَ فَهَدَى ﴿۳﴾

و آنكه اندازه‏ گيرى كرد و راه نمود (۳)

وَالَّذِي أَخْرَجَ الْمَرْعَى ﴿۴﴾

و آنكه چمنزار را برآورد (۴)

فَجَعَلَهُ غُثَاءً أَحْوَى ﴿۵﴾

و پس [از چندى]آن را خاشاكى تيره‏ گون گردانيد (۵)

سَنُقْرِئُكَ فَلَا تَنْسَى ﴿۶﴾

ما بزودى [آيات خود را به وسيله سروش غيبى]بر تو خواهيم خواند تا فراموش نكنى (۶)

إِلَّا مَا شَاءَ اللَّهُ إِنَّهُ يَعْلَمُ الْجَهْرَ وَمَا يَخْفَى ﴿۷﴾

جز آنچه خدا خواهد كه او آشكار و آنچه را كه نهان است مى‏ داند (۷)

وَنُيَسِّرُكَ لِلْيُسْرَى ﴿۸﴾

و براى تو آسانترين [راه]را فراهم مى‏ گردانيم (۸)

فَذَكِّرْ إِنْ نَفَعَتِ الذِّكْرَى ﴿۹﴾

پس پند ده اگر پند سود بخشد (۹)

سَيَذَّكَّرُ مَنْ يَخْشَى ﴿۱۰﴾

آن كس كه ترسد بزودى عبرت گيرد (۱۰)

وَيَتَجَنَّبُهَا الْأَشْقَى ﴿۱۱﴾

و نگون‏بخت‏ خود را از آن دور مى دارد (۱۱)

الَّذِي يَصْلَى النَّارَ الْكُبْرَى ﴿۱۲﴾

همان كس كه در آتشى بزرگ در آيد (۱۲)

ثُمَّ لَا يَمُوتُ فِيهَا وَلَا يَحْيَى ﴿۱۳﴾

آنگاه نه در آن مى‏ ميرد و نه زندگانى مى‏ يابد (۱۳)

قَدْ أَفْلَحَ مَنْ تَزَكَّى ﴿۱۴﴾

رستگار آن كس كه خود را پاك گردانيد (۱۴)

وَذَكَرَ اسْمَ رَبِّهِ فَصَلَّى ﴿۱۵﴾

و نام پروردگارش را ياد كرد و نماز گزارد (۱۵)

بَلْ تُؤْثِرُونَ الْحَيَاةَ الدُّنْيَا ﴿۱۶﴾

ليكن [شما]زندگى دنيا را بر مى‏ گزينيد (۱۶)

وَالْآخِرَةُ خَيْرٌ وَأَبْقَى ﴿۱۷﴾

با آنكه [جهان]آخرت نيكوتر و پايدارتر است (۱۷)

إِنَّ هَذَا لَفِي الصُّحُفِ الْأُولَى ﴿۱۸﴾

قطعا در صحيفه ‏هاى گذشته اين [معنى]هست (۱۸)

صُحُفِ إِبْرَاهِيمَ وَمُوسَى ﴿۱۹﴾

صحيفه ‏هاى ابراهيم و موسى (۱۹)


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۵ تير ۱۳۹۸ ] [ ۱۰:۰۰:۲۵ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]

رييس مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت بهداشت گفت: براساس آخرين آمار، از نخستين روز آغاز مرحله اجرايي بسيج ملي كنترل فشارخون تاكنون، بيش از ۲۸ ميليون نفر از جمعيت بالاي ۳۰ سال كشور مورد سنجش و ثبت فشارخون قرار گرفته‌اند كه فراتر از اهداف اوليه طرح و اين گستردگي پوشش در نوع خود در جهان كم نظير بلكه بي‌نظير گزارش شده است.

به گزارش ايسنا، دكتر كيانوش جهانپور با بيان اين مطلب، افزود: تمامي خانه هاي بهداشت، پايگاههاي سلامت، مراكز خدمات سلامت شهري و روستايي، مراكز درماني و ايستگاه‌هاي ثابت و سيار سنجش فشارخون در اقصي نقاط كشور تا پايان روز شنبه ١٥ تيرماه فعال بوده و آماده خدمت رساني به هموطنان عزيز هستند. همچنين، افرادي كه مايل هستند مي توانند از طريق سامانه خوداظهاري در اين كمپين ملي شركت كنند.

وي در خصوص سامانه خوداظهاري ثبت فشارخون تصريح كرد: با راه‌اندازي سامانه خوداظهاري اين امكان فراهم شده تا در بسيج ملي كنترل فشار خون، هموطناني كه توانايي اندازه‌گيري فشار خون خود را دارند به سامانه بسيج ملي كنترل فشار خون به نشاني salamat.gov.ir مراجعه و پس از وارد كردن كد ملي و تاريخ تولد، فشار خون خود را ثبت كنند.

بنابر اعلام روابط عمومي وزارت بهداشت، جهانپور ادامه داد: پس از ثبت فشار خون در سامانه خوداظهاري پيامكي مبني بر ميزان فشار خون به شماره تلفن همراه فرد ارسال مي‌شود و در انتهاي مرحله ثبت‌ نام توصيه‌هاي لازم با توجه به محدوده فشار خون فرد به او داده مي‌شود و در صورتي كه شخص مبتلا به فشارخون بالا باشد، پيگيري‌هاي لازم براي مراجعه به مراكز بهداشتي يا پزشك صورت خواهد گرفت.

رييس مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت بهداشت تاكيد كرد: از فشار خون بالا به عنوان قاتل خاموش ياد مي‌شود، فشار خون بالا در اكثر افراد جامعه علامتي ندارد و تنها با اندازه‌گيري مشخص مي‌شود كه فرد به فشار خون بالا مبتلاست يا خير و به همين دليل مردم به اين بيماري توجه كمتري مي‌كنند. فشارخون بالا يكي از عوامل خطر اصلي در بيماري‌هاي غيرواگير است. از سوي ديگر بايد توجه داشت كه بيماري‌هاي غيرواگير در دنيا در حال گسترش هستند و بسياري از اين بيماري‌ها به نوعي با فشارخون بالا مرتبط هستند.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: ،
موضوع:
[ ۱۵ تير ۱۳۹۸ ] [ ۰۹:۵۴:۴۳ ] [ وبلاگ نويس ] [ نظرات (0) ]
[ ۱ ][ ۲ ][ ۳ ][ ۴ ][ ۵ ][ ۶ ][ ۷ ][ ۸ ][ ۹ ][ ۱۰ ][ ۱۱ ][ ۱۲ ][ ۱۳ ]
.: Weblog Themes By tibablog :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
لینک دوستان
لينكي ثبت نشده است
نظرسنجی
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : 0
دیروز : 0
افراد آنلاین : 1
همه : 0
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب

تخفیف لند